خدمات بلــدية غـزة

دليل خدمات الجمهور

رسوم الخدمات الخاصة باشتراكات المياه
والكهرباء والصرف الصحي وترخيص الأبنية

يتوجه المواطن الراغب في الحصول على أحد خدمات البلدية (اشتراك مياه - اشتراك كهرباء - اشتراك مجاري - رخصة مهن - رخصة تنظيم) ، إلى إدارة خدمات الجمهور حيث تبدأ في إجراء المعاملة ، وتقوم بالتنسيق مع الأقسام الأخرى ذات العلاقة لتجنيب المواطن مراجعة تلك الأقسام بنفسه حرصاً على راحته ووقته . ويبدأ التحويل لقسم التراخيص ومراقبة الأبنية وبالتالي تبدأ إجراءات الكشف على الموقع المطلوب تقديم الخدمة له.

الخدمات الواردة في هذا الدليل:

1.      اشتراك المياه

2.      اشتراك مجاري

3.      خدمات صحية

4.      رسوم تراخيص الأبنية

5.      خطوات وشروط الحصول على رخصة المباني

6.      أعمال الطوارئ

ملاحظة:
في حال تبين أثناء الكشف على الموقع وجود تعديات مخالفة للقانون ، يتم إيقاف المعاملة ومحاسبة المواطن على المخالفات باتخاذ الإجراءات القانونية.

أسعار الخدمات:

 ▐  4. رسوم تراخيص الأبنية:

أ- رسوم ترخيص:

بناء سكن كل متر مربع 8 شيكل مضافاً إليها 20% تأمين يسترد بعد إتمام أعمال التشطيب والحصول على الرخصة النهائية.

بناء مخازن كل متر مربع 20 شيكل من ضمنها 20% تأمين يسترد بعد إتمام التشطيب والحصول على الرخصة النهائية.

البنايات العالية (الأبراج) كل متر مربع 20 شيكل من ضمنها 20% تأمين يسترد بعد أعمال التشطيب والحصول على الرخصة النهائية ، في حالة زيادة الارتفاع عن المحدد به حسب قوانين التنظيم يتم حصر هذا الارتفاع الزائد ويطبق عليه قرارات لجنة التنظيم بمخالفات إضافية.

ب - تطبيق النظام

قسائم غير مفرزة لكل متر من مساحة البناء 5 دولار بالإضافة إلى رسوم التطوير بواقع 4 دولار عن كل متر لكامل مساحة الأرض التي يملكها المواطن حسب موقع القسيمة.

ج- القسائم غير المفرزة للمباني القائمة والمخالفة برسوم 10 شيكل للمباني السكنية لكل متر مربع بالإضافة لاحتساب المخالفات التنظيمية ، و20 شيكل للمباني التجارية.
 

 ▐  5. خطوات وشروط الحصول على رخصة مباني:

حيث أن من الضروريات والأولويات للمواطن الحصول على رخصة بناء ، نبين أدناه المستندات والخطوات المطلوبة وهي:

-       مستند إثبات ملكية وتسلسل العقود.
-       إحضار موقع عام حديث – أصلي.
-       مخططات كاملة ومصدقة من نقابة المهندسين.
-       تعهد بالإشراف من مهندس أو مكتب هندسي.
-       تعهد بالإشراف من مهندس أو مكتب هندسي.
-       رخصة حرف للمكتب الهندسي المصمم.

وبعد إحضار هذه المستندات يتم تدقيقها ومطابقتها للمواصفات مع الأنظمة والقوانين المعمول بها ويتم الكشف على الموقع وبعد إتمام الإجراءات الخاصة بالتدقيق والكشف يتم عرض المعاملة على اللجنة الفنية لأخذ رأيها وبعد ذلك تعرض على لجنة التنظيم المحلية لأخذ القرار المناسب وبعد توثيق القرارات الصادرة من لجنة التنظيم المحلية يتم احتساب قيمة الرسوم المطلوبة وبعد الدفع يتم استصدار إذن بناء وبعد إتمام عملية البناء بالشروط والمواصفات المطلوبة يتم إصدار الرخصة النهائية وبعد الانتهاء من التشطيب للبناء وإزالة المخلفات يتم إعادة التأمين.

علماً بأن مدينة غـزة مقسمة تنظيمياً إلى مناطق على النحو التالي:

منطقة ب:

نظام الارتداد 3 متر عن الشارع ومترين من الجوانب ونسبة البناء 60% على أن لا تقل واجهة المقسم على الشارع عن 14 متر ويسمح ببناء أرضي سدة + 4 طوابق فقط + 20% خدمات جزء من الدور الخامس للمناطق السكنية ، ويسمح ببناء أرضي مخازن + سدة أولى + سدة ثانية + 4 طوابق + جزء خامس ، 20% مباني تجارية.

منطقة ج:

نظام الارتداد 2 متر عن الشارع ومتر واحد من الجوانب ونسبة البناء لا تتعدى 80% على أن لا تقل عرض واجهة المقسم على 12.5متر طولي.

مناطق الأبنية العالية الأبراج:

وهي المحاور التي تتجه من الشرق إلى الغرب وتطل على شوارع لا يقل عرضها عن 20 متر ونسبة البناء لا تزيد عن 50% ولا تقل مساحة المقسم عن 1000 ألف متر مربع ، مع الالتزام بالشروط التنظيمية الخاصة بالمباني متعددة الطوابق ، ويمكن الحصول عليها من نقابة المهندسين.

المنطقة السياحية:

وهي المنطقة المحددة بحوالي 400 متر شرق شاطئ البحر وجاري حالياً إعداد مخطط تفصيلي لها "الشريح الساحلي" شرق شارع الرشيد ، نظام الارتداد 3×3م من جميع النواحي.

-       نسبة البناء من شارع الرشيد للغرب 45%.
-       ومن الرشيد للشرق 60%.
-       ارتدادات 3م من جميع النواحي.
-       شارع الرشيد على حد الشارع.

ملاحظة:

كل مواطن قام بتقديم جميع المستندات الخاصة بالترخيص للحصول على إذن بالبناء لا يحق له البناء إلا بعد الحصول خطياً على الإذن ولا يعتبر تقديم المستندات والمخططات بمثابة تصريح بالبناء. لا يتم ذلك إلا بعد دفع رسوم الترخيص والحصول على رخصة البناء.

كل مواطن يرغب في شراء أي قطعة أرض عليه التوجه إلى إدارة التنظيم والتخطيط الحضري للاستفسار عن إمكانية الترخيص من عدمه والتأكد من عدم تعارض هذه القطعة مع الأنظمة والقوانين وتعارضها مع شوارع محلية أو مقترحة لسهولة الحصول على رخصة بناء بعد الشراء.

كل شخص يرغب بشراء أو استئجار شقة في مباني عالية عليه التوجه للبلدية للاستفسار عن وجود ترخيص للبناية لعدم تأخير خدماته.

 ▐  6. أعمال الطوارئ:

يوجد بالبلدية طاقم للطوارئ يتواجد بالكراج ويشارك به أقسام الطرق والصرف الصحي ، ويعمل بهذا الطاقم مجموعة من الفنيين والعمال مع الآليات اللازمة وهي:

-      حفارات
-      سيارات تسليك - جيتر 
-      سيارات شفط مجاري 
-      سيارات نقل 
-      كباشات
-      مضخات

وتزداد درجة الاستعداد خلال موسم الأمطار وعلى مدار 24 ساعة . أما أقسام المياه والإنارة فهي تعمل 24 ساعة يومياً طوال العام على نظام الورديات.

 أعلى الصفحة

Designed By: Department of Public Relations , Municipality of Gaza
Copyright © 1999-2008, Municipality of Gaza. All Rights Reserved